Immobilien Knowhow Kompakt

Eine Folge aus dem Themenblock Immobilienbewertung: Die Marktanpassung       Wenn man ein Gutachten liest, stößt man immer wieder auf den Begriff der Marktanpassung. Doch was steckt hinter Marktanpassungsfaktor und Sachwertfaktor eigentlich und warum wird so etwas eigentlich benötigt? Der Beitrag #046: Die Marktanpassung erschien zuerst auf immobilienBeratung thomas wiesner, Regensburg.

Eine Folge aus dem Themenblock Immobilienbewertung: Bodenwert und Bodenrichtwert       Das Thema Bodenwert und Bodenrichtwert taucht eigentlich immer im Rahmen der Immobilienwertermittlung auf. Doch was ist das eigentlich genau? Wie entsteht ein Bodenrichtwert? Wie wendet man ihn an? Der Beitrag #045: Bodenwert und Bodenrichtwert erschien zuerst auf immobilienBeratung thomas wiesner, Regensburg.

Eine Folge aus dem Themenblock Immobilienbewertung: Das Ertragswertverfahren       Was ist das Ertragswertverfahren? Worauf stützt es sich? Wo findet es Anwendung? Was sind Roherträge und was Reinerträge? Was ist ein Liegenschaftszinssatz? Wie geht man mit zu niedrigen Mieten um? Der Beitrag #044: Das Ertragswertverfahren erschien zuerst auf immobilienBeratung thomas wiesner, Regensburg.

Eine Folge aus dem Themenblock Immobilienbewertung: Das Sachwertverfahren       Was ist das Sachwertverfahren? Worauf stützt es sich? Wo findet es Anwendung? Was sind Normalherstellungskosten? Wie verhält es sich mit Gesamtnutzungsdauer und Restnutzungsdauer? Wie funktioniert die Alterswertminderung? Ein Thema rund Der Beitrag #043: Das Sachwertverfahren erschien zuerst auf immobilienBeratung thomas wiesner, Regensburg.

Eine Folge aus dem Themenblock Immobilienbewertung: Das Vergleichswertverfahren       Was ist das Vergleichswertverfahren? Was wird womit verglichen? Wo kommen die Vergleichspreise her? Was ist zu beachten? Wofür eignet es sich? Ein Thema rund um die Immobilienbewertung und den Verkehrswert. Der Beitrag #042: Das Vergleichswertverfahren erschien zuerst auf immobilienBeratung thomas wiesner, Regensburg.

Eine Folge rund um die Immobilienbewertung: Der Verkehrswert       Was ist der Verkehrswert eigentlich? Ist der Marktwert das gleiche? Wie wird ein Verkehrswert ermittelt? Was muss berücksichtigt werden? Themen, die in der Praxis immer wieder Fragen aufwerfen. Antworten Der Beitrag #041: Der Verkehrswert erschien zuerst auf immobilienBeratung thomas wiesner, Regensburg.

Ein ganz neuer Themenkomplex im Podcast: Die Immobilienwertermittlung       Mit dieser Folge starten wir in einen neuen Themenkomplex im ImmobilienKnowHow kompakt. Es geht um die Immobilienbewertung und Rund um Gutachten. Themen, die in der Praxis immer wieder Fragen Der Beitrag #040: Die Immobilienwertermittlung erschien zuerst auf immobilienBeratung thomas wiesner, Regensburg.

Ein Thema rund um´s Grundstück und um´s Bauen: Das Bauplanungsrecht       Wer darf wo und was bauen? Kann grundsätzlich jedes Grundstück bebaut werden? Nach was richtet sich die mögliche Bebauung? Wie sieht das im Außenbereich aus? Wie funktioniert Der Beitrag #039: Das Bauplanungsrecht erschien zuerst auf immobilienBeratung thomas wiesner, Regensburg.

Ein weiteres Thema rund um das Wohnungseigentum: Die Aufteilung in Wohnungseigentum       Wie entsteht eigentlich eine Eigentumswohnung? Was ist dafür nötig? Was ist zu erledigen? Worauf muss man aufpassen? Ein Thema, das in der Praxis immer wieder Fragen aufwirft. Der Beitrag #037: Die Aufteilung in Wohnungseigentum erschien zuerst auf immobilienBeratung thomas wiesner, Regensburg.

Ein weiteres Thema für alle Eigentümer, Vermieter und Mieter: Die Wohnfläche       Wie wird die Wohnfläche korrekt ermittelt? Gibt es nur eine Berechnungsweise? Was gehört zur Wohnfläche? Was gehört nicht dazu? Wie geht man mit Dachschrägen um? Was Der Beitrag #036: Die Wohnfläche erschien zuerst auf immobilienBeratung thomas wiesner, Regensburg.

Ein weiteres Thema rund um die Kündigung des Mietvertrags: Besonderheiten bei der Kündigung       Zwei besondere Fälle bei der Kündigung eines Mietverhältnisses. Was passiert nach dem Tod des Mieters mit dem Mietvertrag? Und: Was ist zu beachten, wenn Der Beitrag #035: Besonderheiten bei der Kündigung erschien zuerst auf immobilienBeratung thomas wiesner, Regensburg.

Ein Thema aus dem Bereich der Kapitalanlage / Vermietung – aber auch für Mieter hochinteressant: Die Kündigung des Mietvertrags       Für Vermieter und Mieter stellt sich gleichermaßen die Frage, wie und unter welchen Bedingungen ein einmal geschlossener Mietvertrag wieder Der Beitrag #034: Die Kündigung des Mietvertrags erschien zuerst auf immobilienBeratung thomas wiesner, Regensburg.

Ein Thema aus dem Bereich der Kapitalanlage / Vermietung: Staffelmiete und Indexmiete im Mietvertrag       Für Vermieter und Kapitalanleger stellt sich die Frage, welche Regelungen bezüglich der Mieterhöhung im Mietvertrag festgelegt werden sollen. Was ist die Staffelmiete? Wo Der Beitrag #033: Staffelmiete und Indexmiete erschien zuerst auf immobilienBeratung thomas wiesner, Regensburg.

Ein Thema aus dem Bereich der Eigentumswohnung: Sondereigentum vs. Gemeinschaftseigentum bei der Eigentumswohnung       Für Immobilieninvestoren und Eigennutzer gleichermaßen stellt sich die Frage: Wo genau ist denn nun die Grenze zwischen Sondereigentum und Gemeinschaftseigentum. Was ist der Unterschied? Was Der Beitrag #032: Sondereigentum / Gemeinschaftseigentum erschien zuerst auf immobilienBeratung thomas wiesner, Regensburg.

Ein Thema für Kapitalanleger und Immobilieninvestoren: Der Gewerbemietvertrag / Unterschied zur Wohnraumvermietung       Für Immobilieninvestoren und Kapitalanleger stellt sich oft die Frage: Soll ich eine Wohnung zur Kapitalanlage kaufen oder eventuell auch eine Gewerbefläche. Wo ist der Unterschied bei Der Beitrag #031: Der Gewerbemietvertrag erschien zuerst auf immobilienBeratung thomas wiesner, Regensburg.

Ein wichtiges Thema für Kapitalanleger und Immobilieninvestoren: Die Rendite bei der Kapitalanlageimmobilie       Für Immobilieninvestoren und Kapitalanleger ist sie entscheidend für einen Immobilienkauf: Die Rendite Aber was ist diese Rendite eigentlich genau? Wie berechnet sich die Rendite einer Der Beitrag #030: Die Rendite erschien zuerst auf immobilienBeratung thomas wiesner, Regensburg.

Ein polarisierendes Thema: Was macht den Immobilienkauf eigentlich teuer?       Der Ruf nach dem Bestellerprinzip beim Immobilienkauf wird immer wieder laut. Und damit die Forderung, den Immobilienkauf wieder erschwinglicher zu machen. Was verteuert den Immobilienkauf eigentlich neben dem Der Beitrag #029: Was macht den Immobilienkauf teuer? erschien zuerst auf immobilienBeratung thomas wiesner, Regensburg.

Ein sensibles und emotionales Thema: Die Immobilie bei Scheidung oder Trennung       Neben vielen unschönen Dingen und emotionaler Belastung bringt eine Scheidung oder eine Trennung noch mehr Konfliktpotential mit sich, wenn eine gemeinsame Immobilie vorhanden ist. Auf was ist Der Beitrag #028: Die Immobilie bei Scheidung oder Trennung erschien zuerst auf immobilienBeratung thomas wiesner, Regensburg.

Ein sensibles aber unheimlich wichtiges Thema: Tipps für Immobilienerben       Ein Todesfall bringt neben Schmerz und Trauer auch viele Dinge mit sich, an die man als Erbe denken muss oder die zu erledigen sind. Gehört zum Vermögen des Verstorbenen auch Der Beitrag #027: Tipps für Immobilienerben erschien zuerst auf immobilienBeratung thomas wiesner, Regensburg.

Immer wieder Potential für Meinungsverschiedenheiten: Die Mieterhöhung       Die Anpassung der Miete nach oben stellt immer wieder Potential für Auseinandersetzungen zwischen Mieter und Vermieter dar. Wie funktioniert eine Mieterhöhung in der Praxis? Welche Grenzen gibt es? Wie weit Der Beitrag #026: Die Mieterhöhung erschien zuerst auf immobilienBeratung thomas wiesner, Regensburg.