Immobilien Knowhow Kompakt

Wie erhöhe ich als Mieter die Chancen auf die Traumwohnung? Tipps für Mieter auf Wohnungssuche       Viele Mieter die auf der Suche nach einer neuen Wohnung sind, stellen sich die Frage, wie sie ihre Chancen erhöhen können, bei Der Beitrag #025: Tipps für Mieter auf Wohnungssuche erschien zuerst auf immobilienBeratung thomas wiesner, Regensburg.

Was ist zu bei einem nachträglich ausgebauten Dachgeschoss zu beachten? Das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss       Häufig steht im Dachgeschoss eines Hauses noch Platzreserve zur Verfügung. Was muss beachtet werden, wenn dieser Platz zu Wohnfläche werden soll? Auf was Der Beitrag #024: Der nachträgliche Dachgeschossausbau erschien zuerst auf immobilienBeratung thomas wiesner, Regensburg.

Wie wirkt sich die vermietete Wohnung auf die Steuer aus? Steuerliche Aspekte bei einer vermieteten Immobilie     Vorbemerkung: Dieser Podcast stellt keine Steuerberatung dar und ersetzt diese auch nicht! Die Informationen dienen nur einem ersten Überblick. Lassen Sie sich Der Beitrag #023: Steuerliche Aspekte bei einer vermieteten Immobilie erschien zuerst auf immobilienBeratung thomas wiesner, Regensburg.

Wer zahlt was, wann und an wen? Die Nebenkostenabrechnung bei vermieteten Immobilien       Eine häufig gestellte Frage zu vermieteten Wohnungen oder Häusern betrifft die Abrechnung der anfallenden Nebenkosten. Welche Kosten muss der Mieter tragen? Welche Kosten übernimmt der Der Beitrag #022: Nebenkostenabrechnung bei vermieteten Immobilien erschien zuerst auf immobilienBeratung thomas wiesner, Regensburg.

Positiv oder negativ? Das Image des Immobilienmaklers     Was haben Sie für Erfahrungen gemacht? Wie ist das Image eines Immobilienmaklers in der öffentlichen Wahrnehmung? Oftmals ist das Ansehen dieses Berufes eher negativ behaftet. Doch warum ist das so? Stimmt Der Beitrag #021: Ansehen / Image des Immobilienmaklers erschien zuerst auf immobilienBeratung thomas wiesner, Regensburg.

Sie möchten den sicheren und bequemen Weg beim Immobilienverkauf? Aber: Wie finde ich einen guten Immobilienmakler?       Sich beim Verkauf des Hauses oder der Wohnung von einem professionellen und kompetenten Immobilienmakler unterstützen zu lassen ist sicherlich eine gute Der Beitrag #020: Wie finde ich einen guten Makler? erschien zuerst auf immobilienBeratung thomas wiesner, Regensburg.

Wenn es an der Verkauf von Haus oder Wohnung geht, gibt es vieles zu beachten: Wichtiges beim Immobilienverkauf     Das eigene Haus, die Wohnung oder das Grundstück zu verkaufen ist für die meisten ein großer und sehr wichtiger Schritt. Der Beitrag #019: Wichtiges beim Immobilienverkauf erschien zuerst auf immobilienBeratung thomas wiesner, Regensburg.

Darauf sollten Immobilienverkäufer unbedingt achten: Stolpersteine beim Immobilienverkauf   Zwei Punkte sollten Immobilienverkäufer unbedingt beachten, bevor sie eine Verkaufsentscheidung treffen: Wie steht es um die steuerliche Betrachtung des Verkaufs und welche unerwarteten Zusatzkosten können anfallen? Erfahren Sie alles rund um Der Beitrag #018: Stolpersteine beim Immobilienverkauf erschien zuerst auf immobilienBeratung thomas wiesner, Regensburg.

So funktioniert es in der Praxis: Der Ablauf eines Immobilien(ver-)kaufs   Nachdem wir bereits einige Themen rund um Kauf und Verkauf einer Wohnung oder eines Hauses besprochen haben, betrachten wir heute den Ablauf in der Praxis. Welche Reihenfolgen sind zu Der Beitrag #017: Der Ablauf eines Immobilien(ver-)kaufs erschien zuerst auf immobilienBeratung thomas wiesner, Regensburg.

Belastungen im Grundbuch: Belastungen und Rechte in Abteilung II des Grundbuchs   Grundsätzliches zum Grundbuch und zu den möglichen Belastungen haben wir in den letzten Folgen des Podcasts besprochen. Doch welche Belastungen begegnen einem in der Praxis in Abteilung II Der Beitrag #016: Belastungen im Grundbuch (Abt. II) erschien zuerst auf immobilienBeratung thomas wiesner, Regensburg.

Belastungen im Grundbuch: Hypothek und Grundschuld     Grundsätzliches zum Grundbuch und zu den möglichen Belastungen haben wir in der letzten Folge des Podcasts besprochen. Doch welche Belastungen begegnen einem in der Praxis in Abteilung III des Grundbuch? Und welche Der Beitrag #015: Hypothek und Grundschuld (Abt. III) erschien zuerst auf immobilienBeratung thomas wiesner, Regensburg.

Kein Buch mit sieben Siegeln: Das Grundbuch     Das Grundbuch ist ein öffentliches Register, in dem alle Grundstücke verzeichnet sind. Es gibt Auskunft über Lage, Größe, Eigentümer und Belastungen. Doch wo findet man das Grundbuch? Wer kann reinschauen? Was bedeuten Der Beitrag #014: Das Grundbuch erschien zuerst auf immobilienBeratung thomas wiesner, Regensburg.

In aller Munde und doch mit vielen Fragezeichen versehen: Das Bestellerprinzip   Seit dem 01.06.2016 gilt in Deutschland das Bestellerprinzip. Wer den Makler bestellt, der bezahlt ihn auch. So einfach das klingt, so viele Fragen sind dennoch bei Vielen noch offen. Der Beitrag #013: Das Bestellerprinzip erschien zuerst auf immobilienBeratung thomas wiesner, Regensburg.

Wichtig für alle Immobilienkäufer und Interessenten: Die Anschaffungsnebenkosten beim Immobilienkauf   Beim Kauf einer Wohnung, eines Hauses oder eines Grundstücks sind neben dem reinen Kaufpreis auch noch diverse andere Beträge zu bezahlen. Diese müssen natürlich in die persönliche Kalkulation einbezogen Der Beitrag #011: Die Anschaffungsnebenkosten erschien zuerst auf immobilienBeratung thomas wiesner, Regensburg.

Ein spannendes Thema, das sowohl Eigentümer, Käufer, Mieter oder Vermieter betrifft: Der Energieausweis   Was ist denn eigentlich dieser Energieausweis mit seiner Farbskala, die irgendwie an den Kauf des letzten Kühlschranks erinnert? Warum gibt es zwei verschiedene Varianten und wann Der Beitrag #010: Der Energieausweis erschien zuerst auf immobilienBeratung thomas wiesner, Regensburg.

Neben klassischen Einfamilienhäusern, Eigentumswohnungen, usw. hat das deutsche Recht noch einen ganz speziellen Fall zu bieten: Das Erbbaurecht Kann es funktionieren, dass einer Person ein Grundstück gehört, aber einer anderen Person das Haus, das darauf gebaut wurde?   Beim Erbbaurecht Der Beitrag #009: Das Erbbaurecht erschien zuerst auf immobilienBeratung thomas wiesner, Regensburg.

Lassen Sie uns nun, nachdem wir das Basiswissen über die Eigentumswohnung geschaffen haben, in weitere Details blicken: Der Wohnungskauf vom Bauträger   Wenn Sie auf der Suche nach einer Eigentumswohnung für sich oder zur Vermietung sind, dann werden Sie wahrscheinlich Der Beitrag #008: Der Wohnungskauf vom Bauträger erschien zuerst auf immobilienBeratung thomas wiesner, Regensburg.

In dieser Folge des Immobilien KnowHow kompakt geht es um die Frage, was Sie als Käufer einer Eigentumswohnung beachten müssen, wenn Sie diese nicht zur Eigennutzung sondern zur Vermietung erwerben möchten. Die Eigentumswohnung zur Vermietung Gerade in der derzeitigen Niedrigzinsphase Der Beitrag #007: Die Eigentumswohnung zur Vermietung erschien zuerst auf immobilienBeratung thomas wiesner, Regensburg.

Nachdem wir bereits allgemeine Themen rund um die Eigentumswohnung, zur Eigentümergemeinschaft und zu den Rücklagen besprochen haben und uns in der letzten Folge mit der Frage nach der idealen Größe der Eigentümergemeinschaft beschäftigt haben, geht es heute um den wichtigsten Der Beitrag #006: Die Eigentümerversammlung erschien zuerst auf immobilienBeratung thomas wiesner, Regensburg.

Über die allgemeinen Grundlagen zur Eigentumswohnung und zur Eigentümergemeinschaft habe ich in den vergangenen Episoden schon einiges erläutert. Eine Frage, die immer wieder gestellt wird, ist Thema dieser Folge: Kleine oder große Eigentümergemeinschaft? Was ist besser? Daher versuche ich in Der Beitrag #005: Kleine oder große Eigentümergemeinschaft? Was ist besser? erschien zuerst auf immobilienBeratung thomas wiesner, Regensburg.