Eiendomspodden

I siste episode av Eiendomspodden fikk vi storfint besøk fra Lade Gaard og Trondheim. Hør Trond Mellingsæter, adm. dir. i Reitan Eiendom, fortelle hva som ligger i deres visjon “det største og mest verdidrevne eiendomsselskapet”. Reitan Eiendom har store ambisjoner og ser mot Østlandet i sin ekspandering av porteføljen - tillegg skal det skje med "skikkelighet". Takk for praten Trond - et selskap og visjon til etterfølgelse.

I siste utgave av Eiendomspodden har vi vært så heldig å få besøk av Morten Kampli - Global Co-Head of Unlisted Real Estate i NBIM. I snitt eier fondet 1,5 prosent av alle børsnoterte selskaper. Dette gjør fondet til verdens største enkeltinvestor. Fondet eier også 900 eiendommer sentralt lokalisert i verdensbyer og prosjekter innen infrastruktur for fornybar energi. Hør Morten fortelle om fondets investeringsstrategi og ikke minst deres aktive tilnærming til markedet i en turbulent tid. Her er det både leienivåer, yieldnivåer og kjøpesummer som oppleves relativt skarpt sammenlignet med vårt hjemlige marked. Vel hørt!

Eiendomspodden er på lufta med en ny oppdatering på markedet for næringseiendom. Etter gryende optimisme på slutten av fjoråret, har dessverre markedet stoppet litt opp igjen. Med fortsatt høye renter og stor usikkerhet knyttet til det makroøkonomiske bildet, er det en noe avventende holdning som rår. Dette gjenspeiler både farten i transaksjons- og leiemarkedet om dagen. Hvor lenge skal vi ha det slik og ikke minst hvordan blir 2025? Det og mye mer får du svaret på i siste utgave av Eiendomspodden!

I siste utgave av Eiendomspodden har vi hatt en fantastisk morsom og innsiktsfull prat med den blide sørlending, Sigurd Stray. Veldig imponerende å høre Sigurd fortelle om sin reise i bransjen, med roller både i Dnb og Olav Thon før ferden stoppet hos Eiendomsspar og Christian Ringnes. Som selverklærte gjedder i sivet som skulle "snappe" når muligheten bød seg har det blitt litt fangst - ikke minst Tryvannstårnet. Hør Sigurd fortelle om planene framover både på Tryvann og i markedet for øvrig. Vel hørt!

Eiendomspodden er ute med en ny markedsoppdatering. Forrige kvartal var vi rett så positiv og så lyst på en rente som viste fallende trend og et transaksjonsvolum som tok seg opp mot gamle høyder. Mot slutten av fjoråret dabbet dog markedet litt av, i takt med økende renter. Tilbake sitter vi igjen med et mer avventende marked og rentenedgangen som lar vente på seg. Hvor lenge skal vi ha det slik og ikke minst hvordan blir 2025? Det og mye mer får du svaret på i siste utgave av Eiendomspodden!

På avstand kan Norden framstå som et homogent marked, men ved nærmere øyesyn er det tidvis store forskjeller. I Norge har vi syndikatene som historisk har stått for 30% av transaksjonsvolumet, Sverige har 86% av Nordens børsnoterte eiendomsselskaper, Finland har over 50% internasjonale eiere av næringseiendom, mens Danmark har bolig som største segment. Hør siste episode av Eiendomspodden og få en innføring i det Nordiske eiendomsmarkedet av mannen som kan dette best - vår egen Max Barclay, CEO i Newsec. Vel hørt!

Makrobildets påvirkning på næringseiendom - i lys av Trump sin seier. I siste episode av Eiendomspodden har vi hatt besøk av Kjetil Martinsen, sjefsøkonom i Swedbank. Hva skjer med rentene framover og ikke minst hva betyr Trump sin seier for utsiktene – har de blitt bedre eller verre sett i et eiendomsperspektiv? Hør Kjetil Martinsen svare godt på tidvis litt naive spørsmål. Sett hastigheten på 0,8 og len deg tilbake. Her er det mye innsikt fra en fantastisk formidler av komplekse problemstillinger. Vel hørt!

I denne utgaven av Eiendomspodden oppsummerer vi markedet pr. Q3-2024. Over sommeren har vi sett et markant skifte i markedet, hvor farten er høyere og frivilligheten større. Hør hvordan transaksjon- og leiemarkedet har utviklet seg og hva vi tror om resten av året. Vil seieren til Trump stikke kjepper i (rente)hjulene eller vil markedet fortsette sin positive utvikling? Dette og mye mer får du svaret på i siste utgave av Eiendomspodden. Vell hørt!

Ingen ringere enn byantikvar Ellen Hole er siste gjest i Eiendomspodden. De som trodde Ellen er en ung person i gammel sjel som kun suller rundt i laftekonstruksjoner, ja de må tro om igjen. Vil du høre mer om vern i kombinasjon med utvikling av eldre bygg - ja da bør du høre godt etter. Makan til frisk dame skal man lete lenge etter. Vel hørt!

I denne utgaven av Eiendomspodden oppsummerer vi 1. halvår 2024. Et halvår som kom inn over forventning og gir en etterlengtet optimisme før høsten slår til for fult. Hør hvordan transaksjon- og leiemarkedet har utviklet seg og hva vi tror om resten av året. I tillegg letter vi på sløret om nye analyseprodukter som er på vei inn markedet. Vell hørt! (PS: en teknisk feil gav litt støy på linja - beklager dette).

Eiendomspodden hadde live innspilling med en praktisk gjennomgang av ESG. Hvilke muligheter finnes og hvilke utfordringer har vi? Målet var å forstå regelverket som ligger bak og beste praktiske tilnærming til dette. I debatten med Ellen Hole, Andreas Jul Røsjø, Stig L. Bech, Tor Rønhovde, Sonja Horn og Anne Sofie Bjørkholt fikk vi belyst viktigheten av både det å være raus med regelverket og ivareta menneskene dette gjelder. Konklusjonen fra vår analysesjef Øyvind Johan Dahl ble denne: ESG og Arendalsuka handler mye om det samme – skape en felles forståelse av hvordan bransjen kan gjøre et felles løft og således utgjøre en forskjell.

Gjest i Eiendomspodden er Erling Dokk Holm. Erling er Førsteamanuensis på NMBU, statsviter fra UiO og har en doktorgrad i urbanisme fra Arkitekthøyskolen i Oslo. Sitt faglige fokus er rettet mot byutvikling, design, arkitektur og moderne forbruksmønster. Hør Erling sine betraktninger rundt hvordan byer brukes, oppleves og ikke minst hva som er god byutvikling i et større perspektiv. Hva bør gjøres og ikke minst av hvem - dette og mye mer får du svar på i siste episode av Eiendomspodden.

I siste utgave av Eiendomspodden har vi sett nærmere på aktiviteten i markedet hittil i år. Starten har vært god sammenlignet med 2023, men fortsatt litt bak hva vi har blitt "vant til" de foregående 10 årene. Oppsummert ser det ut som at oppturen har startet og vi er svært så positiv til fortsettelsen av 2024. Hør hva vi tror om utsiktene for makro, finansiering og de ulike eiendomssegmentene. Vel hørt!

I siste episode av Eiendomspodden har vi hatt besøk av Sigve Stabrun fra Storebrand. Sigve er del av forvaltningsteamet for norsk rente- og kredittforvaltning, og har spesielt ansvar for makroanalyse og Norges Bank Watch. Hør Sigve forklare hvordan alt hegner sammen med alt og hva framtiden bringer innen makro, renter og valuta. Hvordan er ståa i norsk økonomi, hvor lenge skal rentplatået vare, kommer krona tilbake og ikke minst er det renter eller eiendom som blir vinneren framover? Dette og mye mer blir enkelt forklart i siste utgave av Eiendomspodden.

McKinsey & Company, med Erlend Spets er gjest i denne utgaven av Eiendomspodden. Med 500 ansatte globalt, som kun arbeider mot bygg- og eiendomssektoren, følger McKinsey trender og ny teknologi tett - i en bransje som går "ganske tregt". Der entreprenører tar "prosjekt for prosjekt" ser McKinsey på hvor bransjen går som helhet og hvor det er muligheter framover. Vel hørt!

2023 er historie og godt er det - et år for historiebøkene med negativt fortegn. Hva bringer så 2024? Trolig et langt bedre år enn hva vi har lagt bak oss, men hvor godt blir det egentlig? Blir det comeback for kontor? Vil handel hente seg inn, eller fortsetter nedturen? Hotell - "the perfect storm" og ikke minst hva skjer med yielder og leie på logistikk? Dette og mye mer får du svar på i siste utgave av Eiendomspodden.

Hør Øystein Thorup i Avantor AS fortelle om hvordan områdetransformasjon gjøres i praksis! Øystein er nominert til "Årets navn" prisen på Eiendomsdagene 2024✨ og har hatt ansvaret for utviklingen av Nydalen i Oslo. Dette er en bydel som på få år har forandret seg fra et dødt industriområde til et attraktivt sted å bo og en spennende destinasjon å besøke

Eiendomspodden har denne gangen tatt turen vestover over de 7 fjell og tatt pulsen på markedet i Bergen, og hvem er da mer naturlig å ha i studio enn Tor Instanes – adm. dir. i GC Rieber Eiendom og nyvalgt styreleder i Bergen Næringsråd! GC Rieber Eiendom er en ledende aktør innen eiendomsutvikling, -drift og -forvaltning sentralt i Bergen og bygger Innovasjonsdistriktet og brenner for områdeutvikling, innovasjon og bærekraft Hør Tor fortelle om hva som skal til for en østlending å få eksponering i Bergen og ikke minst de tre B´ene med Bybanen som den største og vanskeligste om dagen – til og med større enn Brann...

I siste utgave av Eiendomspodden oppsummerer vi markedet så langt. Fra et analyseperspektiv er det ikke store endringer fra før sommeren og det ser vel heller ut til å fortsatt gå gale veien. Jon derimot har forberedt en rekke lyspunkt - lytt og vurder.

Eiendomspodden var til stede under Arendalsuka. Her fikk vi, i tillegg til mange korte prater, en lang prat med administrerende direktør i Aspelin Ramm - Ida Aall Gram. Til tross for litt vanskelige tider i markedet ser Ida muligheter i tiden som kommer! Hør Ida fortelle om sin fantastiske karriere og ikke minst hva som er fokus hos Aspelin Ramm framover. Vel hørt!